Prix immobilier Mireval en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mireval. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 444 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 749 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

2 704 € — 3 964 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 229 € — 3 493 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

332 870 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

168 250 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 187 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mireval, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.1 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Sète Agglopôle Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 535 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 138 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 302

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

24 520 €

par an, par foyer

Densité

293 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mireval est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

23.7 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

47.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mireval est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mireval, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Mireval, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lavérune3 312 hab.3 290 €/m²
• Capestang3 318 hab.1 633 €/m²
• Saint-Just3 282 hab.2 037 €/m²
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• Portiragnes3 247 hab.2 644 €/m²
• Saint-Brès3 378 hab.3 407 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mireval ?

Le prix médian au m² à Mireval est de 2 749 € pour un appartement et 3 444 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mireval ?

Mireval compte 3 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mirevalais).

Y a-t-il la fibre à Mireval ?

Oui, à Mireval 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mireval ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mireval est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mireval est-elle une ville sûre ?

Mireval se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mireval ?

Le revenu médian par foyer à Mireval est de 24 520 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.