Prix immobilier Lignan-sur-Orb en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lignan-sur-Orb. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 407 €

216 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 475 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 899 € — 2 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 246 € — 1 810 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 798 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

237 500 €

surface médiane 146 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lignan-sur-Orb, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

2.6 %

CA de Béziers-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 181 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 786 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 224

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

23 050 €

par an, par foyer

Densité

951 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lignan-sur-Orb est LE PEN (37.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

23.7 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

50.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lignan-sur-Orb est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lignan-sur-Orb, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Lignan-sur-Orb, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Portiragnes3 247 hab.2 644 €/m²
• Saint-Just3 282 hab.2 037 €/m²
• Mireval3 302 hab.2 749 €/m²
• Lavérune3 312 hab.3 290 €/m²
• Capestang3 318 hab.1 633 €/m²
• Lespignan3 325 hab.1 429 €/m²
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• Murviel-lès-Béziers3 077 hab.1 372 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lignan-sur-Orb ?

Le prix médian au m² à Lignan-sur-Orb est de 1 475 € pour un appartement et 2 407 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lignan-sur-Orb ?

Lignan-sur-Orb compte 3 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lignanais, lignanaises).

Y a-t-il la fibre à Lignan-sur-Orb ?

Oui, à Lignan-sur-Orb 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lignan-sur-Orb ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lignan-sur-Orb est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lignan-sur-Orb est-elle une ville sûre ?

Lignan-sur-Orb se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lignan-sur-Orb ?

Le revenu médian par foyer à Lignan-sur-Orb est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.