Prix immobilier Lansargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lansargues. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 111 €

179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 699 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

2 328 € — 4 070 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 207 € — 3 221 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

294 800 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

184 500 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 245 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lansargues, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CA du Pays de l'Or

TFPB moyenne / bien

1 300 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 880 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 107

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

24 270 €

par an, par foyer

Densité

168 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lansargues est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

29.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lansargues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lansargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lansargues compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Lansargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Murviel-lès-Béziers3 077 hab.1 372 €/m²
• Thézan-lès-Béziers3 062 hab.1 038 €/m²
• Puisserguier3 020 hab.1 173 €/m²
• Lignan-sur-Orb3 224 hab.1 475 €/m²
• Portiragnes3 247 hab.2 644 €/m²
• Saint-Thibéry2 963 hab.1 706 €/m²
• Aniane2 943 hab.1 595 €/m²
• Saint-Just3 282 hab.2 037 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lansargues ?

Le prix médian au m² à Lansargues est de 2 699 € pour un appartement et 3 111 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lansargues ?

Lansargues compte 3 107 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lansarguois).

Y a-t-il la fibre à Lansargues ?

Oui, à Lansargues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lansargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lansargues est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lansargues est-elle une ville sûre ?

Lansargues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lansargues ?

Le revenu médian par foyer à Lansargues est de 24 270 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.