Prix immobilier Chorges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chorges. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 151 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 726 €

82 transactions DVF

Fourchette maison

2 273 € — 4 016 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 180 € — 3 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

292 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

184 753 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 267 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chorges, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Serre-Ponçon

TFPB moyenne / bien

1 664 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 472 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 065

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

22 770 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chorges est LE PEN (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

27.1 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

36.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chorges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chorges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chorges compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Chorges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Veynes3 238 hab.1 281 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chorges ?

Le prix médian au m² à Chorges est de 2 726 € pour un appartement et 3 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chorges ?

Chorges compte 3 065 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caturiges).

Y a-t-il la fibre à Chorges ?

Oui, à Chorges 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chorges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chorges est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chorges est-elle une ville sûre ?

Chorges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chorges ?

Le revenu médian par foyer à Chorges est de 22 770 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.