Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Argentière-la-Bessée. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 400 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 959 €

66 transactions DVF

Fourchette maison

1 686 € — 3 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 444 € — 2 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

228 200 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

151 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Argentière-la-Bessée, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

10.0 %

CC du Pays des Ecrins

TFPB moyenne / bien

1 706 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 077 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

2 267

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Argentière-la-Bessée est MÉLENCHON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

36.1 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

23.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Argentière-la-Bessée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Argentière-la-Bessée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

L'Argentière-la-Bessée compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez L'Argentière-la-Bessée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Guillestre2 292 hab.2 304 €/m²
• Tallard2 312 hab.1 613 €/m²
• Saint-Bonnet-en-Champsaur2 080 hab.1 979 €/m²
• La Bâtie-Neuve2 595 hab.2 349 €/m²
• La Roche-des-Arnauds1 626 hab.1 880 €/m²
• Saint-Chaffrey1 515 hab.3 539 €/m²
• Chorges3 065 hab.2 726 €/m²
• Villar-Saint-Pancrace1 449 hab.2 400 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Argentière-la-Bessée ?

Le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée est de 1 959 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Argentière-la-Bessée ?

L'Argentière-la-Bessée compte 2 267 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argentiérois).

Y a-t-il la fibre à L'Argentière-la-Bessée ?

Oui, à L'Argentière-la-Bessée 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Argentière-la-Bessée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Argentière-la-Bessée est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Argentière-la-Bessée est-elle une ville sûre ?

L'Argentière-la-Bessée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Argentière-la-Bessée ?

Le revenu médian par foyer à L'Argentière-la-Bessée est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.