Prix immobilier Tallard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tallard. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 507 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 613 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

1 820 € — 3 216 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 307 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

211 200 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

115 900 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tallard, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Gap-Tallard-Durance

TFPB moyenne / bien

1 485 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 097 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 312

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

22 310 €

par an, par foyer

Densité

159 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tallard est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

25.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tallard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tallard compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Tallard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Guillestre2 292 hab.2 304 €/m²
• L'Argentière-la-Bessée2 267 hab.1 959 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tallard ?

Le prix médian au m² à Tallard est de 1 613 € pour un appartement et 2 507 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tallard ?

Tallard compte 2 312 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tallardiens).

Y a-t-il la fibre à Tallard ?

À Tallard, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tallard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tallard est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tallard ?

Le revenu médian par foyer à Tallard est de 22 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.