Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 1 628 € pour un appartement et 1 768 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 2 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-sulpiciens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Oui, à Saint-Sulpice-sur-Lèze 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Sulpice-sur-Lèze est-elle une ville sûre ?

Saint-Sulpice-sur-Lèze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31410 · 2 298 habitants

Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2026

Saint-Sulpice-sur-Lèze est une commune française de 2 298 habitants (saint-sulpiciens) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 628 €/m², et celui d'une maison de 1 768 €/m² (source DVF, 133 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 768 €; 127 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 628 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 1 238 € — 2 325 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 227 € — 2 128 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 209 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 188 600 €; surface médiane 99 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 179 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.6 %
Taux EPCI: 7.0 %; CC du Volvestre
TFPB moyenne / bien: 1 153 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 326 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 2 298
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 22 130 €; par an, par foyer
Densité: 163 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Sulpice-sur-Lèze est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 26.3 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 26.3 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 218 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Sulpice-sur-Lèze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Sulpice-sur-Lèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 2
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Croix en fer du 18e siècle
Mairie et maisons de la place
Maison en briques avec couverts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?: Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 1 628 € pour un appartement et 1 768 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?: Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 2 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-sulpiciens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?: Oui, à Saint-Sulpice-sur-Lèze 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Sulpice-sur-Lèze est-elle une ville sûre ?: Saint-Sulpice-sur-Lèze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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