Haute-Garonne · 31600 · 2 337 habitants
Prix immobilier Saubens en 2026
Saubens est une commune française de 2 337 habitants (saubenois, saubenoises) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 509 €/m², et celui d'une maison de 2 639 €/m² (source DVF, 97 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saubens. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 639 €
- 86 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 509 €
- 11 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 987 € — 3 105 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 392 € — 1 688 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 333 900 €
- surface médiane 119 m²
- Prix médian d'un appartement
- 104 000 €
- surface médiane 68 m²
- Médiane département (appart)
- 1 935 €
- sur 528 communes
- Médiane département (maison)
- 1 562 €
- sur 528 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.
- Loyer appartement
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saubens, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.9 %
- Taux EPCI
- 5.1 %
- CA Le Muretain Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 1 426 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 975 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 337
- Évolution 5 ans
- +6.2 %
- Revenu médian
- 28 000 €
- par an, par foyer
- Densité
- 386 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- 70 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.6
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saubens est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.9 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 20.4 %
- Gauche / écologie
- 9.0 %
- Centre
- 33.4 %
- Droite
- 3.7 %
- Extrême droite
- 32.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saubens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saubens compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame
Communes voisines en Haute-Garonne
Si vous explorez Saubens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Loup-Cammas2 329 hab.2 701 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze2 298 hab.1 628 €/m²
- Gragnague2 286 hab.2 710 €/m²
- Calmont2 393 hab.969 €/m²
- Martres-Tolosane2 397 hab.1 536 €/m²
- Péchabou2 399 hab.2 767 €/m²
- Le Fauga2 262 hab.1 912 €/m²
- Cépet2 260 hab.2 309 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saubens ?
- Le prix médian au m² à Saubens est de 1 509 € pour un appartement et 2 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saubens ?
- Saubens compte 2 337 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saubenois, saubenoises).
- Y a-t-il la fibre à Saubens ?
- Oui, à Saubens 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saubens ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saubens est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saubens ?
- Le revenu médian par foyer à Saubens est de 28 000 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.