Vendée · 85600 · 2 279 habitants
Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu en 2026
La Boissière-de-Montaigu est une commune française de 2 279 habitants (boissiérien) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 487 €/m² (source DVF, 120 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Boissière-de-Montaigu. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 487 €
- 120 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 047 € — 2 005 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 164 500 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 316 €
- sur 258 communes
- Médiane département (maison)
- 1 608 €
- sur 258 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Boissière-de-Montaigu, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 3.4 %
- CA Terres de Montaigu
- TFPB moyenne / bien
- 670 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 736 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 2 279
- Évolution 5 ans
- +0.8 %
- Revenu médian
- 22 490 €
- par an, par foyer
- Densité
- 78 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- 51 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Boissière-de-Montaigu est MACRON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 16.3 %
- Gauche / écologie
- 7.4 %
- Centre
- 44.9 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 24.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Boissière-de-Montaigu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 143 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
La Boissière-de-Montaigu compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château d'Asson
Communes voisines en Vendée
Si vous explorez La Boissière-de-Montaigu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Barre-de-Monts2 298 hab.3 000 €/m²
- Moutiers-les-Mauxfaits2 298 hab.2 113 €/m²
- Landeronde2 310 hab.734 €/m²
- Beaulieu-sous-la-Roche2 316 hab.8 425 €/m²
- Saint-Michel-en-l'Herm2 329 hab.4 608 €/m²
- Givrand2 227 hab.4 069 €/m²
- Grosbreuil2 220 hab.2 216 €/m²
- Nalliers2 353 hab.641 €/m²
Voir toutes les communes du Vendée
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Boissière-de-Montaigu ?
- Le prix médian au m² à La Boissière-de-Montaigu est de 1 487 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à La Boissière-de-Montaigu ?
- La Boissière-de-Montaigu compte 2 279 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boissiérien).
- Y a-t-il la fibre à La Boissière-de-Montaigu ?
- Oui, à La Boissière-de-Montaigu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Boissière-de-Montaigu ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Boissière-de-Montaigu est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Boissière-de-Montaigu ?
- Le revenu médian par foyer à La Boissière-de-Montaigu est de 22 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.