Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moutiers-les-Mauxfaits. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 167 €

168 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 113 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 688 € — 2 524 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 533 € — 2 331 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

149 200 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moutiers-les-Mauxfaits, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

4.3 %

CC Vendée Grand Littoral

TFPB moyenne / bien

933 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 150 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 298

Évolution 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

22 210 €

par an, par foyer

Densité

249 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moutiers-les-Mauxfaits est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

32.3 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moutiers-les-Mauxfaits, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Moutiers-les-Mauxfaits compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Moutiers-les-Mauxfaits, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Barre-de-Monts2 298 hab.3 000 €/m²
• Landeronde2 310 hab.734 €/m²
• Beaulieu-sous-la-Roche2 316 hab.8 425 €/m²
• La Boissière-de-Montaigu2 279 hab.1 487 €/m²
• Saint-Michel-en-l'Herm2 329 hab.4 608 €/m²
• Nalliers2 353 hab.641 €/m²
• Givrand2 227 hab.4 069 €/m²
• Grosbreuil2 220 hab.2 216 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits est de 2 113 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Moutiers-les-Mauxfaits compte 2 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moutierrois).

Y a-t-il la fibre à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Oui, à Moutiers-les-Mauxfaits 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moutiers-les-Mauxfaits est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le revenu médian par foyer à Moutiers-les-Mauxfaits est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.