Prix immobilier Givrand en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Givrand. Le prix au m² appartement y est 209 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 192 €

144 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 069 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 486 € — 3 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 402 € — 4 321 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 295 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

224 782 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Givrand, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

TFPB moyenne / bien

717 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 165 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 227

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

24 110 €

par an, par foyer

Densité

189 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Givrand est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

40.5 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Givrand, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 185 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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• Grosbreuil2 220 hab.2 216 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Givrand ?

Le prix médian au m² à Givrand est de 4 069 € pour un appartement et 3 192 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Givrand ?

Givrand compte 2 227 habitants selon le dernier recensement INSEE (les givrandais).

Y a-t-il la fibre à Givrand ?

À Givrand, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Givrand ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Givrand est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Givrand ?

Le revenu médian par foyer à Givrand est de 24 110 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.