Prix immobilier Plouharnel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plouharnel. Le prix au m² appartement y est 117 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 169 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 714 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 903 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 859 € — 4 628 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 303 € — 4 170 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

390 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

220 311 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plouharnel, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

948 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 541 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 261

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

24 810 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plouharnel est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

38.0 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plouharnel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

9.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plouharnel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Plouharnel compte 14 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Plouharnel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arzon2 269 hab.5 000 €/m²
• Guégon2 251 hab.918 €/m²
• Bubry2 273 hab.824 €/m²
• Meucon2 277 hab.3 065 €/m²
• Malansac2 244 hab.3 288 €/m²
• Groix2 282 hab.3 490 €/m²
• Colpo2 237 hab.1 833 €/m²
• Saint-Pierre-Quiberon2 236 hab.4 965 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouharnel ?

Le prix médian au m² à Plouharnel est de 3 903 € pour un appartement et 3 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plouharnel ?

Plouharnel compte 2 261 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plouharnelais, plouharnelaise).

Y a-t-il la fibre à Plouharnel ?

À Plouharnel, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plouharnel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouharnel est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plouharnel est-elle une ville sûre ?

Plouharnel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plouharnel ?

Le revenu médian par foyer à Plouharnel est de 24 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.