Prix immobilier Aspremont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aspremont. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 321 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 922 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

2 408 € — 5 137 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 574 € — 4 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

530 000 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

366 000 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

19.3 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.3 €/m²/mois

Loyer T3+

19.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aspremont, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

22.6 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

1 220 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 211 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 300

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

29 450 €

par an, par foyer

Densité

249 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aspremont est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

27.7 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aspremont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aspremont ?

Le prix médian au m² à Aspremont est de 3 922 € pour un appartement et 3 321 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aspremont ?

Aspremont compte 2 300 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aspremontois).

Y a-t-il la fibre à Aspremont ?

Oui, à Aspremont 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aspremont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aspremont est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aspremont ?

Le revenu médian par foyer à Aspremont est de 29 450 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.