Prix immobilier Breil-sur-Roya en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Breil-sur-Roya. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 333 €

91 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 258 €

156 transactions DVF

Fourchette maison

1 279 € — 3 314 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

671 € — 1 801 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 72 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Breil-sur-Roya, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de la Riviera Française

TFPB moyenne / bien

469 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 508 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 206

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

21 800 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Breil-sur-Roya est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

23.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 181 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 31 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

65 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

65 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Breil-sur-Roya est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Breil-sur-Roya, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 128 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Breil-sur-Roya compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Breil-sur-Roya, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Èze2 189 hab.7 115 €/m²
• Peille2 287 hab.2 656 €/m²
• Aspremont2 300 hab.3 922 €/m²
• Falicon2 111 hab.4 211 €/m²
• Tende2 021 hab.1 223 €/m²
• Opio2 393 hab.5 083 €/m²
• L'Escarène2 563 hab.2 215 €/m²
• Roquebillière1 815 hab.2 105 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-Maritimes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ?

Le prix médian au m² à Breil-sur-Roya est de 1 258 € pour un appartement et 2 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Breil-sur-Roya ?

Breil-sur-Roya compte 2 206 habitants selon le dernier recensement INSEE (les breillois).

Y a-t-il la fibre à Breil-sur-Roya ?

À Breil-sur-Roya, 65 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Breil-sur-Roya ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Breil-sur-Roya est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Breil-sur-Roya est-elle une ville sûre ?

Breil-sur-Roya se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Breil-sur-Roya ?

Le revenu médian par foyer à Breil-sur-Roya est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.