Prix immobilier Neuillé-Pont-Pierre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuillé-Pont-Pierre. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 685 €

120 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 220 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 106 € — 2 291 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 220 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

194 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

91 500 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuillé-Pont-Pierre, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de Gâtine-Racan

TFPB moyenne / bien

1 061 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 183

Évolution 5 ans

+10.9 %

Revenu médian

22 170 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuillé-Pont-Pierre est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

30.6 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuillé-Pont-Pierre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuillé-Pont-Pierre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neuillé-Pont-Pierre compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Neuillé-Pont-Pierre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Auzouer-en-Touraine2 190 hab.1 392 €/m²
• Semblançay2 149 hab.1 608 €/m²
• Ligueil2 103 hab.787 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuillé-Pont-Pierre ?

Le prix médian au m² à Neuillé-Pont-Pierre est de 1 220 € pour un appartement et 1 685 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuillé-Pont-Pierre ?

Neuillé-Pont-Pierre compte 2 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noviliaciens).

Y a-t-il la fibre à Neuillé-Pont-Pierre ?

Oui, à Neuillé-Pont-Pierre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuillé-Pont-Pierre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuillé-Pont-Pierre est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuillé-Pont-Pierre est-elle une ville sûre ?

Neuillé-Pont-Pierre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuillé-Pont-Pierre ?

Le revenu médian par foyer à Neuillé-Pont-Pierre est de 22 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.