Prix immobilier La Croix-en-Touraine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Croix-en-Touraine. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 731 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 229 € — 2 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 204 € — 1 595 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Croix-en-Touraine, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher

TFPB moyenne / bien

792 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 372 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 439

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

23 940 €

par an, par foyer

Densité

160 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Croix-en-Touraine est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

30.5 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 205 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Croix-en-Touraine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Croix-en-Touraine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Croix-en-Touraine compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez La Croix-en-Touraine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Truyes2 436 hab.1 786 €/m²
• Larçay2 497 hab.3 159 €/m²
• Parçay-Meslay2 555 hab.1 825 €/m²
• Saint-Branchs2 625 hab.2 083 €/m²
• Beaumont-en-Véron2 688 hab.2 504 €/m²
• Auzouer-en-Touraine2 190 hab.1 392 €/m²
• Neuillé-Pont-Pierre2 183 hab.1 220 €/m²
• Semblançay2 149 hab.1 608 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Croix-en-Touraine ?

Le prix médian au m² à La Croix-en-Touraine est de 1 250 € pour un appartement et 1 731 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Croix-en-Touraine ?

La Croix-en-Touraine compte 2 439 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crucifixiens).

Y a-t-il la fibre à La Croix-en-Touraine ?

Oui, à La Croix-en-Touraine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Croix-en-Touraine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Croix-en-Touraine est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Croix-en-Touraine est-elle une ville sûre ?

La Croix-en-Touraine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Croix-en-Touraine ?

Le revenu médian par foyer à La Croix-en-Touraine est de 23 940 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.