Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grenade-sur-l'Adour. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 408 €

200 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 245 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 079 € — 1 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 008 € — 1 554 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

82 300 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 216 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grenade-sur-l'Adour, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays Grenadois

TFPB moyenne / bien

1 056 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 852 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 430

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

22 250 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grenade-sur-l'Adour est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

39.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 247 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grenade-sur-l'Adour est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grenade-sur-l'Adour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Grenade-sur-l'Adour compte 1 monument historique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Grenade-sur-l'Adour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villeneuve-de-Marsan2 465 hab.992 €/m²
• Magescq2 493 hab.1 266 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour ?

Le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour est de 1 245 € pour un appartement et 1 408 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grenade-sur-l'Adour ?

Grenade-sur-l'Adour compte 2 430 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grenadois).

Y a-t-il la fibre à Grenade-sur-l'Adour ?

Oui, à Grenade-sur-l'Adour 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grenade-sur-l'Adour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grenade-sur-l'Adour est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grenade-sur-l'Adour est-elle une ville sûre ?

Grenade-sur-l'Adour se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grenade-sur-l'Adour ?

Le revenu médian par foyer à Grenade-sur-l'Adour est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.