Prix immobilier Cornas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cornas. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 674 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 246 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

2 096 € — 3 054 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 029 € — 1 597 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 400 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

86 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cornas, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.4 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Rhône Crussol

TFPB moyenne / bien

1 054 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 110 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 353

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

24 510 €

par an, par foyer

Densité

275 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cornas est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

30.6 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cornas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

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• Lamastre2 342 hab.843 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cornas ?

Le prix médian au m² à Cornas est de 1 246 € pour un appartement et 2 674 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cornas ?

Cornas compte 2 353 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cornassiens).

Y a-t-il la fibre à Cornas ?

Oui, à Cornas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cornas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cornas est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cornas ?

Le revenu médian par foyer à Cornas est de 24 510 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.