Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puch est de 1 277 € pour un appartement et 2 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Puch ?

Saint-Germain-du-Puch compte 2 276 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-germanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Puch ?

À Saint-Germain-du-Puch, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Puch ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Puch est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Puch ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Puch est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33750 · 2 276 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch en 2026

Saint-Germain-du-Puch est une commune française de 2 276 habitants (saint-germanais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 277 €/m², et celui d'une maison de 2 154 €/m² (source DVF, 120 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-du-Puch. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 154 €; 117 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 277 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 508 € — 2 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 209 € — 1 629 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 272 610 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 114 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-du-Puch, le taux global est de 60.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 56.2 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Libournais
TFPB moyenne / bien: 1 302 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 150 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 2 276
Évolution 5 ans: +5.8 %
Revenu médian: 25 460 €; par an, par foyer
Densité: 187 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-du-Puch est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 33.5 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 220 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-du-Puch, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puch est de 1 277 € pour un appartement et 2 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Puch ?: Saint-Germain-du-Puch compte 2 276 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-germanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Puch ?: À Saint-Germain-du-Puch, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Puch ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Puch est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Puch ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Puch est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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