Prix immobilier Fégréac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fégréac. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 282 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

872 € — 1 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fégréac, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Redon Agglomération

TFPB moyenne / bien

675 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 484 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 283

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fégréac est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

25.7 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

30.4 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fégréac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Fégréac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Fégréac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drefféac2 288 hab.1 724 €/m²
• Notre-Dame-des-Landes2 310 hab.2 024 €/m²
• Monnières2 329 hab.2 472 €/m²
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• Sainte-Reine-de-Bretagne2 414 hab.2 036 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fégréac ?

Le prix médian au m² à Fégréac est de 1 282 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Fégréac ?

Fégréac compte 2 283 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fégréacais, fégréacaises).

Y a-t-il la fibre à Fégréac ?

Oui, à Fégréac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fégréac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fégréac est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fégréac ?

Le revenu médian par foyer à Fégréac est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.