Prix immobilier Rebais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rebais. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 702 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 337 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 167 € — 2 245 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 212 € — 1 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rebais, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

2.4 %

CC des Deux Morin

TFPB moyenne / bien

1 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 079 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 289

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

207 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rebais est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

21.7 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

49.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rebais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rebais ?

Le prix médian au m² à Rebais est de 1 337 € pour un appartement et 1 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rebais ?

Rebais compte 2 289 habitants selon le dernier recensement INSEE (les resbaciens).

Y a-t-il la fibre à Rebais ?

Oui, à Rebais 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rebais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rebais est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rebais ?

Le revenu médian par foyer à Rebais est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.