Prix immobilier Belbeuf en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belbeuf. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 499 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 360 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 687 € — 2 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 292 € — 7 778 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

310 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belbeuf, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

1 475 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 095 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 249

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

30 040 €

par an, par foyer

Densité

344 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belbeuf est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

39.3 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belbeuf est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belbeuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Belbeuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-de-Varengeville2 299 hab.2 045 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belbeuf ?

Le prix médian au m² à Belbeuf est de 1 360 € pour un appartement et 2 499 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belbeuf ?

Belbeuf compte 2 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belbeuviens, belbeuviennes).

Y a-t-il la fibre à Belbeuf ?

Oui, à Belbeuf 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belbeuf est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belbeuf est-elle une ville sûre ?

Belbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belbeuf ?

Le revenu médian par foyer à Belbeuf est de 30 040 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.