Quel est le prix au m² à La Frénaye ?

Le prix médian au m² à La Frénaye est de 2 122 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Frénaye ?

La Frénaye compte 2 081 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frenaysiens, frenaysiennes).

Y a-t-il la fibre à La Frénaye ?

Oui, à La Frénaye 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Frénaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Frénaye est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Frénaye ?

Le revenu médian par foyer à La Frénaye est de 24 930 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76170 · 2 081 habitants

Prix immobilier La Frénaye en 2026

La Frénaye est une commune française de 2 081 habitants (frenaysiens, frenaysiennes) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 122 €/m², et celui d'une maison de 1 491 €/m² (source DVF, 111 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Frénaye. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 491 €; 104 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 122 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 1 107 € — 2 015 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 342 € — 2 185 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 192 500 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 129 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Frénaye, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.6 %
Taux EPCI: 5.1 %; CA Caux Seine Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 249 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 167 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 081
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 24 930 €; par an, par foyer
Densité: 207 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Frénaye est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 19.8 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 33.9 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Frénaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 77.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 80.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Frénaye ?: Le prix médian au m² à La Frénaye est de 2 122 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Frénaye ?: La Frénaye compte 2 081 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frenaysiens, frenaysiennes).
Y a-t-il la fibre à La Frénaye ?: Oui, à La Frénaye 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Frénaye ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Frénaye est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à La Frénaye ?: Le revenu médian par foyer à La Frénaye est de 24 930 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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