Prix immobilier Ger en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ger. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 260 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 110 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

955 € — 1 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 797 € — 2 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 150 €

surface médiane 188 m²

Prix médian d'un appartement

213 013 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ger, le taux global est de 26.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.7 %

commune + EPCI

Taux communal

24.9 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Nord Est Béarn

TFPB moyenne / bien

757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 842 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 066

Évolution 5 ans

+9.4 %

Revenu médian

26 130 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ger est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

39.5 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 194 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ger, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ger compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ger ?

Le prix médian au m² à Ger est de 2 110 € pour un appartement et 1 260 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ger ?

Ger compte 2 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gérois).

Y a-t-il la fibre à Ger ?

Oui, à Ger 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ger ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ger est de 26.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ger ?

Le revenu médian par foyer à Ger est de 26 130 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.