Prix immobilier Espelette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Espelette. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 135 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 129 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 939 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 897 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 052 € — 4 050 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

438 000 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

279 500 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Espelette, le taux global est de 25.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.6 %

commune + EPCI

Taux communal

22.6 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

743 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 919 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 032

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

23 460 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Espelette est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

4.4 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

42.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Espelette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Espelette compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Espelette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Assat2 042 hab.2 226 €/m²
• Ahetze2 049 hab.4 465 €/m²
• Saint-Palais2 052 hab.1 676 €/m²
• Artiguelouve2 005 hab.2 609 €/m²
• Asson1 999 hab.1 221 €/m²
• Ger2 066 hab.2 110 €/m²
• Buros1 964 hab.1 692 €/m²
• Bénéjacq1 961 hab.1 923 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espelette ?

Le prix médian au m² à Espelette est de 2 939 € pour un appartement et 3 129 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Espelette ?

Espelette compte 2 032 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ezpeletar).

Y a-t-il la fibre à Espelette ?

À Espelette, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Espelette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Espelette est de 25.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Espelette ?

Le revenu médian par foyer à Espelette est de 23 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.