Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?

Le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde est de 2 965 € pour un appartement et 2 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lacroix-Falgarde ?

Lacroix-Falgarde compte 2 063 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crucifalgardiens, crucifalgardiennes).

Y a-t-il la fibre à Lacroix-Falgarde ?

À Lacroix-Falgarde, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lacroix-Falgarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacroix-Falgarde est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lacroix-Falgarde ?

Le revenu médian par foyer à Lacroix-Falgarde est de 31 270 € par an (INSEE Filosofi), 30 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31120 · 2 063 habitants

Prix immobilier Lacroix-Falgarde en 2026

Lacroix-Falgarde est une commune française de 2 063 habitants (crucifalgardiens, crucifalgardiennes) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 965 €/m², et celui d'une maison de 2 813 €/m² (source DVF, 112 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacroix-Falgarde. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 813 €; 83 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 965 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 1 862 € — 3 518 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 622 € — 3 390 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 454 800 €; surface médiane 141 m²
Prix médian d'un appartement: 164 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacroix-Falgarde, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 10.9 %; CA du Sicoval
TFPB moyenne / bien: 1 361 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 759 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 30 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 063
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 31 270 €; par an, par foyer
Densité: 341 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacroix-Falgarde est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 11.9 %
Centre: 38.0 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes1
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 86 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 86 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacroix-Falgarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lacroix-Falgarde compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?: Le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde est de 2 965 € pour un appartement et 2 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lacroix-Falgarde ?: Lacroix-Falgarde compte 2 063 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crucifalgardiens, crucifalgardiennes).
Y a-t-il la fibre à Lacroix-Falgarde ?: À Lacroix-Falgarde, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lacroix-Falgarde ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacroix-Falgarde est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lacroix-Falgarde ?: Le revenu médian par foyer à Lacroix-Falgarde est de 31 270 € par an (INSEE Filosofi), 30 % au-dessus de la médiane du département.

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