Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Presles-en-Brie est de 3 403 € pour un appartement et 3 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Presles-en-Brie ?

Presles-en-Brie compte 2 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les preslois).

Y a-t-il la fibre à Presles-en-Brie ?

Oui, à Presles-en-Brie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Presles-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Presles-en-Brie est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Presles-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Presles-en-Brie est de 28 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77220 · 2 313 habitants

Prix immobilier Presles-en-Brie en 2026

Presles-en-Brie est une commune française de 2 313 habitants (preslois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 403 €/m², et celui d'une maison de 3 151 €/m² (source DVF, 153 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Presles-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 151 €; 129 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 403 €; 24 transactions DVF
Fourchette maison: 2 593 € — 3 581 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 859 € — 3 730 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 320 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 147 335 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 13.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Presles-en-Brie, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.8 %
Taux EPCI: 3.3 %; CC Val Briard
TFPB moyenne / bien: 1 519 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 534 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 313
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 28 540 €; par an, par foyer
Densité: 133 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Presles-en-Brie est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 29.4 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Presles-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ?: Le prix médian au m² à Presles-en-Brie est de 3 403 € pour un appartement et 3 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Presles-en-Brie ?: Presles-en-Brie compte 2 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les preslois).
Y a-t-il la fibre à Presles-en-Brie ?: Oui, à Presles-en-Brie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Presles-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Presles-en-Brie est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Presles-en-Brie ?: Le revenu médian par foyer à Presles-en-Brie est de 28 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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