Prix immobilier La Chapelle-la-Reine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-la-Reine. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 125 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 265 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

1 444 € — 2 735 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 813 € — 2 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

251 082 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

140 250 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-la-Reine, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

0.5 %

CA du Pays de Fontainebleau

TFPB moyenne / bien

1 529 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 054 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 301

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

24 530 €

par an, par foyer

Densité

144 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-la-Reine est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

25.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-la-Reine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-la-Reine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez La Chapelle-la-Reine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Presles-en-Brie2 313 hab.3 403 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine est de 2 265 € pour un appartement et 2 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-la-Reine ?

La Chapelle-la-Reine compte 2 301 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-la-Reine ?

Oui, à La Chapelle-la-Reine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-la-Reine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-la-Reine est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-la-Reine ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-la-Reine est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.