Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin est de 2 244 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Saint-Aubin ?

La Chapelle-Saint-Aubin compte 2 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capellaubinois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Oui, à La Chapelle-Saint-Aubin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Saint-Aubin est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-Saint-Aubin est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-Saint-Aubin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Saint-Aubin est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Sarthe · 72650 · 2 268 habitants

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin en 2026

La Chapelle-Saint-Aubin est une commune française de 2 268 habitants (capellaubinois) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 244 €/m², et celui d'une maison de 2 112 €/m² (source DVF, 136 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Saint-Aubin. Le prix au m² appartement y est 148 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 112 €; 132 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 244 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 678 € — 2 408 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 827 € — 2 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 165 000 €; surface médiane 77 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 168 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Saint-Aubin, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 13.1 %; CU Le Mans Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 521 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 214 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 268
Évolution 5 ans: -5.1 %
Revenu médian: 26 530 €; par an, par foyer
Densité: 380 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Saint-Aubin est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 40.4 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 309 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-Saint-Aubin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Saint-Aubin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 403 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 10
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 37
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin est de 2 244 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-Saint-Aubin ?: La Chapelle-Saint-Aubin compte 2 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capellaubinois).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Saint-Aubin ?: Oui, à La Chapelle-Saint-Aubin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Saint-Aubin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Saint-Aubin est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chapelle-Saint-Aubin est-elle une ville sûre ?: La Chapelle-Saint-Aubin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-Saint-Aubin ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Saint-Aubin est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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