Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ?

Le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars est de 869 € pour un appartement et 1 058 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ballon-Saint Mars ?

Ballon-Saint Mars compte 2 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ballon-Saint Mars ?

Oui, à Ballon-Saint Mars 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ballon-Saint Mars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ballon-Saint Mars est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ballon-Saint Mars ?

Le revenu médian par foyer à Ballon-Saint Mars est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Sarthe · 72290 · 2 266 habitants

Prix immobilier Ballon-Saint Mars en 2026

Ballon-Saint Mars est une commune française de 2 266 habitants située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 869 €/m², et celui d'une maison de 1 058 €/m² (source DVF, 206 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ballon-Saint Mars. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 058 €; 205 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 869 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 633 € — 1 414 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 869 € — 869 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 113 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 113 000 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ballon-Saint Mars, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.5 %
Taux EPCI: 2.7 %; CC Maine Cœur de Sarthe
TFPB moyenne / bien: 777 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 758 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 266
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 21 840 €; par an, par foyer
Densité: 167 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ballon-Saint Mars est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 27.4 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 221 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ballon-Saint Mars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ballon-Saint Mars compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château (donjon et ruines)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ?: Le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars est de 869 € pour un appartement et 1 058 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ballon-Saint Mars ?: Ballon-Saint Mars compte 2 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Ballon-Saint Mars ?: Oui, à Ballon-Saint Mars 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ballon-Saint Mars ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ballon-Saint Mars est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Ballon-Saint Mars ?: Le revenu médian par foyer à Ballon-Saint Mars est de 21 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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