Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-en-Perseigne. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

981 €

149 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

694 € — 1 562 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 000 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 175 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-en-Perseigne, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

24.4 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

685 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 661 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 203

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

23 240 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-en-Perseigne est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

29.0 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-en-Perseigne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-en-Perseigne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-en-Perseigne compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

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• Sillé-le-Guillaume2 195 hab.764 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Perseigne est de 1 000 € pour un appartement et 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-en-Perseigne ?

Villeneuve-en-Perseigne compte 2 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-en-Perseigne ?

Oui, à Villeneuve-en-Perseigne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-en-Perseigne est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-en-Perseigne est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-en-Perseigne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-en-Perseigne est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.