Prix immobilier Tessy-Bocage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tessy-Bocage. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

954 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

971 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

589 € — 1 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

833 € — 1 164 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

68 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tessy-Bocage, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

4.5 %

CA Saint-Lô Agglo

TFPB moyenne / bien

728 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 838 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 223

Évolution 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

138 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tessy-Bocage est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

34.5 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tessy-Bocage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

4

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Tessy-Bocage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lessay2 248 hab.1 025 €/m²
• Barneville-Carteret2 191 hab.2 725 €/m²
• Brécey2 159 hab.684 €/m²
• Brix2 149 hab.1 633 €/m²
• Périers2 334 hab.1 069 €/m²
• Créances2 091 hab.2 142 €/m²
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• Saint-Sauveur-le-Vicomte2 062 hab.749 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tessy-Bocage ?

Le prix médian au m² à Tessy-Bocage est de 971 € pour un appartement et 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tessy-Bocage ?

Tessy-Bocage compte 2 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tessyais).

Y a-t-il la fibre à Tessy-Bocage ?

À Tessy-Bocage, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tessy-Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tessy-Bocage est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tessy-Bocage ?

Le revenu médian par foyer à Tessy-Bocage est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.