Haute-Vienne · 87510 · 2 213 habitants
Prix immobilier Saint-Gence en 2026
Saint-Gence est une commune française de 2 213 habitants située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 969 €/m² (source DVF, 103 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gence. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 969 €
- 103 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 760 € — 1 563 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 175 000 €
- surface médiane 160 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gence, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.5 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CU Limoges Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 899 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 156 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 213
- Évolution 5 ans
- +4.7 %
- Revenu médian
- 24 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 102 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- 62 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gence est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 23.4 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 30.7 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 32.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 89.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 3
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Gence compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Saint-Gentien
- Enceinte romaine
- Maison
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Saint-Gence, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Vigen2 280 hab.2 099 €/m²
- Veyrac2 139 hab.500 €/m²
- Chaptelat2 095 hab.1 140 €/m²
- Eymoutiers2 094 hab.489 €/m²
- Séreilhac2 022 hab.908 €/m²
- Châteauponsac2 021 hab.709 €/m²
- Oradour-sur-Glane2 500 hab.1 165 €/m²
- Nexon2 512 hab.665 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Gence ?
- Le prix médian au m² à Saint-Gence est de 969 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Gence ?
- Saint-Gence compte 2 213 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Saint-Gence ?
- Oui, à Saint-Gence 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gence ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gence est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Gence ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Gence est de 24 730 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.