Prix immobilier Veyrac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Veyrac. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

960 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

500 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

732 € — 1 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

500 € — 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 500 €

surface médiane 168 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.0 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Veyrac, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Limoges Métropole

TFPB moyenne / bien

879 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 014 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 139

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

24 700 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Veyrac est LE PEN (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

29.5 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

26.4 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Veyrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Veyrac compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Veyrac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaptelat2 095 hab.1 140 €/m²
• Eymoutiers2 094 hab.489 €/m²
• Saint-Gence2 213 hab.969 €/m²
• Séreilhac2 022 hab.908 €/m²
• Châteauponsac2 021 hab.709 €/m²
• Le Vigen2 280 hab.2 099 €/m²
• Compreignac1 875 hab.543 €/m²
• Saint-Priest-sous-Aixe1 786 hab.636 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Veyrac ?

Le prix médian au m² à Veyrac est de 500 € pour un appartement et 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Veyrac ?

Veyrac compte 2 139 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Veyrac ?

Oui, à Veyrac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Veyrac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veyrac est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Veyrac ?

Le revenu médian par foyer à Veyrac est de 24 700 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.