Prix immobilier Callac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Callac. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

299 transactions DVF

Prix médian m² appartement

520 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

672 € — 1 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

448 € — 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

67 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.1 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Callac, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

837 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 830 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

2 235

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

19 970 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Callac est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

31.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Callac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Callac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Callac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Callac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Agathon2 236 hab.2 347 €/m²
• Corseul2 223 hab.1 829 €/m²
• Pluduno2 208 hab.804 €/m²
• Plourivo2 263 hab.989 €/m²
• Plouaret2 206 hab.752 €/m²
• Trémuson2 201 hab.1 866 €/m²
• Saint-Brandan2 295 hab.833 €/m²
• Pleubian2 304 hab.1 721 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Callac ?

Le prix médian au m² à Callac est de 520 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Callac ?

Callac compte 2 235 habitants selon le dernier recensement INSEE (les callacois, callacoise).

Y a-t-il la fibre à Callac ?

À Callac, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Callac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Callac est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Callac est-elle une ville sûre ?

Callac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Callac ?

Le revenu médian par foyer à Callac est de 19 970 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.