Prix immobilier Pleubian en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pleubian. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 902 €

288 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 721 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

1 348 € — 2 621 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 547 € — 2 183 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 500 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

101 750 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pleubian, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

656 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 688 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 304

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

56 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pleubian est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

37.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 82 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

17 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

17 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pleubian, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pleubian compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Pleubian, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Alban2 309 hab.1 761 €/m²
• Saint-Brandan2 295 hab.833 €/m²
• Hénon2 320 hab.1 032 €/m²
• Louargat2 338 hab.760 €/m²
• Plourivo2 263 hab.989 €/m²
• Saint-Agathon2 236 hab.2 347 €/m²
• Callac2 235 hab.520 €/m²
• Corseul2 223 hab.1 829 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pleubian ?

Le prix médian au m² à Pleubian est de 1 721 € pour un appartement et 1 902 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pleubian ?

Pleubian compte 2 304 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pleubiannais, pleubiannaise).

Y a-t-il la fibre à Pleubian ?

À Pleubian, seulement 17 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pleubian ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleubian est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pleubian ?

Le revenu médian par foyer à Pleubian est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.