Prix immobilier Hénon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hénon. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 004 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 032 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

667 € — 1 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

867 € — 1 196 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 600 €

surface médiane 147 m²

Prix médian d'un appartement

116 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hénon, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

2.1 %

CA Lamballe Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

688 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 320

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

22 490 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hénon est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

33.4 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 67 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

30 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

30 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hénon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Hénon compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Hénon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Alban2 309 hab.1 761 €/m²
• Pleubian2 304 hab.1 721 €/m²
• Louargat2 338 hab.760 €/m²
• Saint-Brandan2 295 hab.833 €/m²
• Plourivo2 263 hab.989 €/m²
• Saint-Agathon2 236 hab.2 347 €/m²
• Callac2 235 hab.520 €/m²
• Plouguenast-Langast2 406 hab.504 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hénon ?

Le prix médian au m² à Hénon est de 1 032 € pour un appartement et 1 004 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hénon ?

Hénon compte 2 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hénonnais, hénonnaise).

Y a-t-il la fibre à Hénon ?

À Hénon, seulement 30 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hénon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hénon est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hénon ?

Le revenu médian par foyer à Hénon est de 22 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.