Prix immobilier Plouguenast-Langast en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plouguenast-Langast. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

833 €

195 transactions DVF

Prix médian m² appartement

504 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

524 € — 1 326 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

372 € — 1 103 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

127 500 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

89 000 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.1 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plouguenast-Langast, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

TFPB moyenne / bien

672 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 621 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 406

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

69 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plouguenast-Langast est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

41.5 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 73 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

24 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

24 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plouguenast-Langast, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plouguenast-Langast compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Plouguenast-Langast, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tréguier2 409 hab.1 750 €/m²
• Ploumilliau2 453 hab.966 €/m²
• Louargat2 338 hab.760 €/m²
• Plénée-Jugon2 487 hab.1 163 €/m²
• Hénon2 320 hab.1 032 €/m²
• Guerlédan2 498 hab.947 €/m²
• Saint-Alban2 309 hab.1 761 €/m²
• Caulnes2 504 hab.1 881 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouguenast-Langast ?

Le prix médian au m² à Plouguenast-Langast est de 504 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plouguenast-Langast ?

Plouguenast-Langast compte 2 406 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Plouguenast-Langast ?

À Plouguenast-Langast, seulement 24 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plouguenast-Langast ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouguenast-Langast est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Plouguenast-Langast ?

Le revenu médian par foyer à Plouguenast-Langast est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.