Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

665 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

543 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

436 € — 1 029 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

411 € — 787 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

67 500 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.1 % par an.

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pré-en-Pail-Saint-Samson, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Mont des Avaloirs

TFPB moyenne / bien

889 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 963 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 295

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

20 620 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pré-en-Pail-Saint-Samson est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

32.7 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pré-en-Pail-Saint-Samson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Pré-en-Pail-Saint-Samson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-la-Cour2 306 hab.984 €/m²
• Andouillé2 323 hab.1 045 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 543 € pour un appartement et 665 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 2 295 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Oui, à Pré-en-Pail-Saint-Samson 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Le revenu médian par foyer à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.