Prix immobilier Stenay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Stenay. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

800 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

557 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

439 € — 1 363 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

400 € — 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

73 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

91 535 €

surface médiane 200 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 336 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.4 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Stenay, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

8.4 %

CC du Pays de Stenay et du Val Dunois

TFPB moyenne / bien

1 709 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 468 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

2 471

Évolution 5 ans

-7.6 %

Revenu médian

19 550 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Stenay est LE PEN (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

29.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

48.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Stenay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

11.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Stenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Stenay compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Stenay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bouligny2 435 hab.869 €/m²
• Ancerville2 599 hab.856 €/m²
• Revigny-sur-Ornain2 702 hab.691 €/m²
• Fains-Véel2 090 hab.785 €/m²
• Montmédy2 031 hab.741 €/m²
• Vaucouleurs1 923 hab.551 €/m²
• Belleville-sur-Meuse3 021 hab.1 139 €/m²
• Thierville-sur-Meuse3 179 hab.1 090 €/m²

Voir toutes les communes du Meuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stenay ?

Le prix médian au m² à Stenay est de 557 € pour un appartement et 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Stenay ?

Stenay compte 2 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Stenay ?

À Stenay, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Stenay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Stenay est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Stenay est-elle une ville sûre ?

Stenay se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Stenay ?

Le revenu médian par foyer à Stenay est de 19 550 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.