Prix immobilier Montmédy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montmédy. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 067 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

741 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

701 € — 1 595 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

569 € — 1 082 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

113 500 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 315 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montmédy, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

12.1 %

CC du Pays de Montmédy

TFPB moyenne / bien

1 395 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 753 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 031

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

21 010 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montmédy est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

30.9 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montmédy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

18.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montmédy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montmédy compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Montmédy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fains-Véel2 090 hab.785 €/m²
• Vaucouleurs1 923 hab.551 €/m²
• Cousances-les-Forges1 667 hab.871 €/m²
• Euville1 639 hab.749 €/m²
• Bouligny2 435 hab.869 €/m²
• Void-Vacon1 614 hab.422 €/m²
• Stenay2 471 hab.557 €/m²
• Vigneulles-lès-Hattonchâtel1 574 hab.814 €/m²

Voir toutes les communes du Meuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmédy ?

Le prix médian au m² à Montmédy est de 741 € pour un appartement et 1 067 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montmédy ?

Montmédy compte 2 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montmédiens).

Y a-t-il la fibre à Montmédy ?

Oui, à Montmédy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montmédy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montmédy est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montmédy est-elle une ville sûre ?

Montmédy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montmédy ?

Le revenu médian par foyer à Montmédy est de 21 010 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.