Quel est le prix au m² à Gavray-sur-Sienne ?

Le prix médian au m² à Gavray-sur-Sienne est de 739 € pour un appartement et 1 248 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gavray-sur-Sienne ?

Gavray-sur-Sienne compte 2 004 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gavray-sur-Sienne ?

Oui, à Gavray-sur-Sienne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gavray-sur-Sienne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gavray-sur-Sienne est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gavray-sur-Sienne est-elle une ville sûre ?

Gavray-sur-Sienne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gavray-sur-Sienne ?

Le revenu médian par foyer à Gavray-sur-Sienne est de 21 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Manche · 50450 · 2 004 habitants

Prix immobilier Gavray-sur-Sienne en 2026

Gavray-sur-Sienne est une commune française de 2 004 habitants située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 739 €/m², et celui d'une maison de 1 248 €/m² (source DVF, 190 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gavray-sur-Sienne. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 248 €; 186 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 739 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 828 € — 1 689 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 727 € — 859 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 126 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 88 500 €; surface médiane 122 m²
Médiane département (appart): 1 550 €; sur 446 communes
Médiane département (maison): 1 161 €; sur 446 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gavray-sur-Sienne, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.9 %
Taux EPCI: 13.2 %; CC Coutances Mer et Bocage
TFPB moyenne / bien: 752 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 600 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 2 004
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 21 040 €; par an, par foyer
Densité: 54 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gavray-sur-Sienne est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 14.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 37.0 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 250 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gavray-sur-Sienne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gavray-sur-Sienne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gavray-sur-Sienne ?: Le prix médian au m² à Gavray-sur-Sienne est de 739 € pour un appartement et 1 248 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gavray-sur-Sienne ?: Gavray-sur-Sienne compte 2 004 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Gavray-sur-Sienne ?: Oui, à Gavray-sur-Sienne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gavray-sur-Sienne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gavray-sur-Sienne est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gavray-sur-Sienne est-elle une ville sûre ?: Gavray-sur-Sienne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gavray-sur-Sienne ?: Le revenu médian par foyer à Gavray-sur-Sienne est de 21 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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