Prix immobilier Cousances-les-Forges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cousances-les-Forges. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

852 €

79 transactions DVF

Prix médian m² appartement

871 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

564 € — 1 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

637 € — 957 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

73 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cousances-les-Forges, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

10.3 %

CC des Portes de Meuse

TFPB moyenne / bien

952 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 948 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 667

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cousances-les-Forges est LE PEN (46.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

12.4 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

22.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

57.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cousances-les-Forges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cousances-les-Forges compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Cousances-les-Forges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Euville1 639 hab.749 €/m²
• Void-Vacon1 614 hab.422 €/m²
• Vigneulles-lès-Hattonchâtel1 574 hab.814 €/m²
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Voir toutes les communes du Meuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cousances-les-Forges ?

Le prix médian au m² à Cousances-les-Forges est de 871 € pour un appartement et 852 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cousances-les-Forges ?

Cousances-les-Forges compte 1 667 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cousancois, cousancoises).

Y a-t-il la fibre à Cousances-les-Forges ?

Oui, à Cousances-les-Forges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cousances-les-Forges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cousances-les-Forges est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cousances-les-Forges ?

Le revenu médian par foyer à Cousances-les-Forges est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.