Prix immobilier Les Ancizes-Comps en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Ancizes-Comps. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 145 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

876 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

740 € — 1 477 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

575 € — 1 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 800 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

103 878 €

surface médiane 137 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Ancizes-Comps, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

9.9 %

CC Combrailles Sioule et Morge

TFPB moyenne / bien

1 917 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 952 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 699

Évolution 5 ans

+8.4 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Ancizes-Comps est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

29.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Ancizes-Comps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Les Ancizes-Comps compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Les Ancizes-Comps, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanonat1 709 hab.1 407 €/m²
• Plauzat1 719 hab.1 550 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps ?

Le prix médian au m² à Les Ancizes-Comps est de 876 € pour un appartement et 1 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Ancizes-Comps ?

Les Ancizes-Comps compte 1 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ancizois).

Y a-t-il la fibre à Les Ancizes-Comps ?

À Les Ancizes-Comps, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Ancizes-Comps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Ancizes-Comps est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Ancizes-Comps ?

Le revenu médian par foyer à Les Ancizes-Comps est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.