Quel est le prix au m² à Ménétrol ?

Le prix médian au m² à Ménétrol est de 1 605 € pour un appartement et 2 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ménétrol ?

Ménétrol compte 1 642 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménétroloismitrodiensmitrodairesménestroliens).

Y a-t-il la fibre à Ménétrol ?

À Ménétrol, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ménétrol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménétrol est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ménétrol ?

Le revenu médian par foyer à Ménétrol est de 25 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63200 · 1 642 habitants

Prix immobilier Ménétrol en 2026

Ménétrol est une commune française de 1 642 habitants (ménétroloismitrodiensmitrodairesménestroliens) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 605 €/m², et celui d'une maison de 2 104 €/m² (source DVF, 62 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ménétrol. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 104 €; 60 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 605 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 469 € — 2 544 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 324 € — 1 887 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 211 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 176 500 €; surface médiane 125 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ménétrol, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Riom Limagne et Volcans
TFPB moyenne / bien: 1 996 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 472 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 642
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 25 140 €; par an, par foyer
Densité: 181 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ménétrol est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 30.0 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 426 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ménétrol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménétrol ?: Le prix médian au m² à Ménétrol est de 1 605 € pour un appartement et 2 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ménétrol ?: Ménétrol compte 1 642 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménétroloismitrodiensmitrodairesménestroliens).
Y a-t-il la fibre à Ménétrol ?: À Ménétrol, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ménétrol ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménétrol est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Ménétrol ?: Le revenu médian par foyer à Ménétrol est de 25 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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