Puy-de-Dôme · 63310 · 1 620 habitants
Prix immobilier Randan en 2026
Randan est une commune française de 1 620 habitants (randannais) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 528 €/m², et celui d'une maison de 936 €/m² (source DVF, 131 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Randan. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 936 €
- 126 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 528 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 684 € — 1 292 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 460 € — 713 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 111 650 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 114 000 €
- surface médiane 194 m²
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 458 communes
- Médiane département (maison)
- 1 088 €
- sur 458 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 105 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.1 % par an.
- Loyer appartement
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 19.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Randan, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.8 %
- Taux EPCI
- 0.8 %
- CC Plaine Limagne
- TFPB moyenne / bien
- 945 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 224 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 620
- Évolution 5 ans
- +3.1 %
- Revenu médian
- 21 250 €
- par an, par foyer
- Densité
- 104 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Randan est LE PEN (38.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 19.3 %
- Gauche / écologie
- 3.1 %
- Centre
- 26.0 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 46.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 185 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces2
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 85 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 85 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Randan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 90.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Randan compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien domaine royal de Randan
- Eglise de Jussat
Communes voisines en Puy-de-Dôme
Si vous explorez Randan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Chappes1 617 hab.1 000 €/m²
- La Monnerie-le-Montel1 639 hab.325 €/m²
- Ménétrol1 642 hab.1 605 €/m²
- Celles-sur-Durolle1 643 hab.564 €/m²
- Saint-Ours1 660 hab.2 261 €/m²
- Beauregard-l'Évêque1 577 hab.1 129 €/m²
- Enval1 569 hab.1 367 €/m²
- Les Ancizes-Comps1 699 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Randan ?
- Le prix médian au m² à Randan est de 528 € pour un appartement et 936 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Randan ?
- Randan compte 1 620 habitants selon le dernier recensement INSEE (les randannais).
- Y a-t-il la fibre à Randan ?
- À Randan, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Randan ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Randan est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Randan ?
- Le revenu médian par foyer à Randan est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.