Prix immobilier Aigre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aigre. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

761 €

183 transactions DVF

Prix médian m² appartement

506 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

537 € — 1 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

483 € — 529 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

94 750 €

surface médiane 195 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 26.2 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aigre, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

5.3 %

CC Cœur de Charente

TFPB moyenne / bien

1 109 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 517 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 597

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

20 570 €

par an, par foyer

Densité

244 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aigre est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

34.4 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aigre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aigre compte 1 monument historique.

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• Gensac-la-Pallue1 601 hab.1 349 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigre ?

Le prix médian au m² à Aigre est de 506 € pour un appartement et 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aigre ?

Aigre compte 1 597 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Aigre ?

Oui, à Aigre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aigre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aigre est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aigre ?

Le revenu médian par foyer à Aigre est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.