Prix immobilier Vœuil-et-Giget en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vœuil-et-Giget. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 065 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

832 € — 1 381 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 139 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vœuil-et-Giget, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.7 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

0.4 %

CA du Grand Angoulême

TFPB moyenne / bien

1 140 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 390 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 567

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

26 510 €

par an, par foyer

Densité

184 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vœuil-et-Giget est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

31.0 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vœuil-et-Giget, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Vœuil-et-Giget, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chazelles1 563 hab.1 109 €/m²
• Chabanais1 557 hab.673 €/m²
• Aigre1 597 hab.506 €/m²
• Gensac-la-Pallue1 601 hab.1 349 €/m²
• Dirac1 519 hab.1 355 €/m²
• Taponnat-Fleurignac1 464 hab.392 €/m²
• Boutiers-Saint-Trojan1 399 hab.1 281 €/m²
• Balzac1 378 hab.1 538 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vœuil-et-Giget ?

Le prix médian au m² à Vœuil-et-Giget est de 1 065 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vœuil-et-Giget ?

Vœuil-et-Giget compte 1 567 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vœuillois).

Y a-t-il la fibre à Vœuil-et-Giget ?

À Vœuil-et-Giget, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vœuil-et-Giget ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vœuil-et-Giget est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vœuil-et-Giget ?

Le revenu médian par foyer à Vœuil-et-Giget est de 26 510 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.