Prix immobilier Chabanais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabanais. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

714 €

193 transactions DVF

Prix médian m² appartement

673 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

507 € — 967 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

405 € — 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 165 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 279 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabanais, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC de Charente Limousine

TFPB moyenne / bien

1 267 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 768 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 557

Évolution 5 ans

-8.0 %

Revenu médian

20 320 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabanais est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.4 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 193 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chabanais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabanais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Chazelles1 563 hab.1 109 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabanais ?

Le prix médian au m² à Chabanais est de 673 € pour un appartement et 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabanais ?

Chabanais compte 1 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabanois).

Y a-t-il la fibre à Chabanais ?

Oui, à Chabanais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabanais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabanais est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chabanais est-elle une ville sûre ?

Chabanais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chabanais ?

Le revenu médian par foyer à Chabanais est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.