Quel est le prix au m² à Dirac ?

Le prix médian au m² à Dirac est de 1 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Dirac ?

Dirac compte 1 519 habitants selon le dernier recensement INSEE (les diracois).

Y a-t-il la fibre à Dirac ?

À Dirac, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dirac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dirac est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dirac ?

Le revenu médian par foyer à Dirac est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Charente · 16410 · 1 519 habitants

Prix immobilier Dirac en 2026

Dirac est une commune française de 1 519 habitants (diracois) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 355 €/m² (source DVF, 66 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dirac. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 355 €; 66 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 899 € — 1 854 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 500 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 940 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 940 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dirac, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.7 %
Taux EPCI: 0.4 %; CA du Grand Angoulême
TFPB moyenne / bien: 1 159 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 361 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 519
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 24 710 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dirac est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.2 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 31.5 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dirac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 189 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Dirac compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martial

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dirac ?: Le prix médian au m² à Dirac est de 1 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Dirac ?: Dirac compte 1 519 habitants selon le dernier recensement INSEE (les diracois).
Y a-t-il la fibre à Dirac ?: À Dirac, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dirac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dirac est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Dirac ?: Le revenu médian par foyer à Dirac est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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